1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
30.2万円/㎡
前年比-11.7%
新潟市西区
26.1万円/㎡
前年比-13.4%
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ダイアパレス青山遊園
新潟県新潟市西区小針二丁目
越後線 / 小針駅 徒歩11分
2000年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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2階 / 68.82㎡の場合
相場
1,545万円
22.5万円/㎡
924
1,338
1,752
2,167
AI査定結果
推定相場価格
1,545万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,338万円〜1,752万円
19.4万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス青山遊園
1,350万円（19.6万円/㎡）/ 2階 / 68.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は22.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | 1,350万円 | 19.6万円 | 2階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 1,480万円 | 21.5万円 | 2階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 1,550万円 | 22.5万円 | 2階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 1,590万円 | 23.1万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 1,480万円 | 25.5万円 | 6階 | 58.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/04 | 1,300万円 | 20.4万円 | 5階 | 63.67㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は19.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | ダイアパレス青山遊園 新潟市西区小針二丁目 | 小針駅11分 | 1,350万円 | 19.6万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/27 | ネオハイツ有明 新潟市西区西有明町 | 小針駅12分 | 1,349万円 | 16.8万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/27 | ダイアパレス小針台 新潟市西区小針台 | 小針駅5分 | 1,430万円 | 20.4万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/19 | ベルシュ青山新町 新潟市西区青山新町 | 青山駅7分 | 1,280万円 | 19.7万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/27 | サーパス小針南台 新潟市西区小針南台 | 小針駅3分 | 1,470万円 | 19.1万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/23 | 西区青山3丁目 新潟市西区青山三丁目 | 青山駅9分 | 1,350万円 | 19.8万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/03 | ダイアパレス青山坂 新潟市西区青山三丁目 | 青山駅10分 | 1,450万円 | 21.2万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/28 | ダイアパレス小針 新潟市西区小針一丁目 | 青山駅20分 | 1,420万円 | 19.6万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 98戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で11.7%下落、新潟市西区では13.4%下落しています。